Perusahaan pengembang properti PT Intiland Development Tbk terus melakukan pengembangan-pengembangan baru untuk memperkuat dan memenuhi kebutuhan pasar properti di kota Surabaya, Jawa Timur. Perseroan memulai pengembangan proyek Tierra, kawasan superblok baru yang berlokasi di kawasan Segi Delapan, Surabaya Barat.
Harto Laksono Direktur Pemasaran Intiland untuk wilayah Surabaya menjelaskan, pengembangan Tierra merupakan langkah strategis Perseroan untuk mengantisipasi perubahan pasar properti yang mulai menunjukan tanda-tanda kembali menggeliat. Kawasan pengembangan mixed-use & high rise terpadu seluas 7,5 hektar ini akan menjadi solusi terhadap beragam kebutuhan dan aktivitas masyarakat, khususnya sebuah kawasan yang mengintegrasikan fungsi hunian vertikal, perkantoran, hotel, pusat komersial, serta fasilitas hiburan dan gaya hidup modern.
Superblok Tierra merupakan salah satu portofolio proyek utama Perseroan. Kawasan ini direncanakan sebagai sebuah proyek pengembangan jangka panjang yang akan memberikan kontribusi signifikan bagi kinerja Perseroan.
Selain memiliki keunggulan konsep pengembangan kawasan yang baik dan inovatif, lokasi Tierra juga sangat strategis, berada di wilayah kota Surabaya dan dikelilingi oleh area pemukiman elit serta dekat dengan pusat bisnis dan keramaian. Keunggulan ini memberikan nilai tambah bagi konsumen seiring makin terbatasnya ketersediaan lahan strategis di area Surabaya Barat.
Perseroan rencanannya akan mengembangkan kawasan Tierra dalam beberapa tahapan. Pengembangan tahap pertama meliputi kompleks komersial seluas satu hektar yang dinamakan Tierra SOHO. Pada area tersebut akan dibangun sebanyak 76 unit SOHO komersial yang memiliki ketinggian dua dan tiga lantai.
Berbeda dengan konsep SOHO pada umumnya, Tierra SOHO menawarkan fleksibilitas fungsi bangunan sebagai perkantoran, komersial, maupun ritel. Mengadopsi konsep desain modern-tropikal yang inovatif dan hemat energi, unit-unit Tierra SOHO mampu memenuhi beragam kebutuhan dan fungsi komersial yang diharapkan konsumen.
“Tierra SOHO akan menjadi pusat bisnis dan komersial yang inovatif dan memberikan kemudahan usaha para pemiliknya. Pengembangan ini mampu menampung beragam kebutuhan fungsi ruang untuk usaha,” kata Harto Laksono.
Perseroan menawarkan unit-unit Tierra SOHO dalam beberapa tipe pilihan sesuai kebutuhan konsumen. Tipe pertama adalah unit SOHO komersial tiga lantai dengan ukuran 5 x 12 meter dan luas bangunan 180 meter persegi. Unit-unit di tipe ini terdapat pada blok A & D. Tipe kedua menyediakan unit SOHO komersial dua lantai dengan ukuran 4,5 x 12 meter dengan luas bangunan 108 meter persegi yang berlokasi pada blok B & C.
Untuk kebutuhan khusus konsumen, Perseroan juga menyediakan tipe unit dengan luasan yang lebih besar di blok E. Tipe ketiga ini menyediakan unit SOHO komersial tiga lantai dengan ukuran 6 x 12 meter dan bangunan 216 meter persegi.
Dari sisi desain, unit Tierra SOHO menawarkan fitur dual-façade atau dua muka serta akses keluar-masuk yang terpisah di setiap lantai. Fitur ini memberikan fleksibilitas dan manfaat penting bagi pemilik untuk menjalankan jenis usaha berbeda pada setiap lantai, tanpa terganggu oleh lalu-lalang pengunjung yang hendak menuju lantai berbeda.
“Konsep inovatif ini terbilang masih baru dan jarang terdapat di Surabaya. Pemilik unit dapat memfungsikan setiap lantai untuk menjalankan jenis usaha yang berbeda-beda. Manfaat ini juga menguntungkan investor karena bisa menyewakan setiap lantai dengan tenant (penyewa) yang berbeda, sehingga dapat memaksimalkan potensi keuntungan dari sewa,” ujarnya lebih lanjut.
Mengusung konsep desain klasik-modern, arsitektur Tierra SOHO dirancang
oleh arsitek ternama Budhi Harmunanto dari BHA Architect. Setiap fasad bangunan
Tierra SOHO menggunakan material yang berbeda untuk menghadirkan kesan unik dan
mewah pada masing-masing blok di kawasan ini. Penyediaan akses tangga terpisah
dari lantai utama dinilai memberikan manfaat besar bagi pemilik atau penyewa di
tengah masa pandemi Covid-19.
